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週間不動産ニュースまとめ【R5.4.17(月)〜4.21(金)】


こんにちは、不動産のOTOMO(@zebrakun24)です。

日頃新聞やメディアで情報をニュースウオッチしている中で、特に気になったものをツイートしています。

「週間不動産ニュースまとめ」では、週間単位でツイートをまとめていきます。

インプットや業者さんとの話題のネタに、またお客様へのご提案などにも使っていただけると嬉しいです。

今週の話題は盛りだくさんです。

熊本県空き家バンクプラットフォーム

OTOMO
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厳密には4/15のつぶやきですが、気になったので今週の記事に入れます。

空家バンクは市区町村単位でホームページが作られていることも多いですが、熊本県はそこを横断してWEBサイトを作成したという取り組みです。全国初とのことで他の行政にも広がっていくと良いかと思います。パノラマも見れるので是非確認してみてください。

センチュリー21、加盟店1,000店舗を達成

OTOMO
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センチュリー21が加盟店1000店舗を達成!

売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズ業として全国NO1になったようです(東京商工リサーチ調べ)昨年末には999店舗でしたが、順調に店舗数を伸ばされています。フランチャイズの各社を分析した記事はこちらもご覧ください。

【2023年版】不動産フランチャイズ11社徹底比較!加盟店数とビジネスモデル、経営方針まとめ

積水化学、リノベるに出資 中古住宅事業を拡大

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積水化学がリノベるに出資するというニュースです。

少子高齢化で新築住宅の受注数は減少が見込まれるので、中古住宅流通のノウハウを共有し、戸建てやマンションのリノベーション販売を強化する取り組みです。今後はマンションのリノベーション業務などでも連携し、新たな顧客層を開拓するそう。

パナソニックホームズ、リノベ事業を25年度100億円に

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国内の新築の戸建て市場が伸び悩むなか、中古物件を購入し、リノベーションして再販する事業に注力する。再販事業の売り上げを25年度に22年度の約5倍の100億円に伸ばしたい考えです。

大手の中古住宅市場の拡大に舵きりする流れがきています。

中古住宅の価値、適正評価

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極め付けはこちらです。国土交通省が中古住宅の市場活性化に乗り出すというニュース。

従来は築年数で銀行が物件の担保評価をするので、住宅の価値算定が難しくローン承認が遅れるので、現在の状況ではなかなか流通が難しくなります。今回の取り組みでは評価モデルを導入することで、融資を行うための住宅評価モデルを行う取り組みです。導入されるとどう変化があるか楽しみです。

今回のまとめ

新築住宅の在庫余り、先週の人口減少のニュースから今週の中古住宅流通活性化の流れと続きました。

今後もこの流れは加速していくと思われます。

日本の中古住宅流通は欧米諸国と比較しても低いと言われており、今回の国交省の施策は新築偏重の是正への取り組みでもあります。

中古の活用についてもアンテナを貼っていきたいですね。

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