中古リノベマンション特化「マンションカルテ」とは？リノベ不動産の戦略を聞いてみた

以前、本メディアでも取材させていただいたリノベ不動産さん。

今回は、新しく「マンションカルテ」というサービスをリリースされたということで約２年ぶりにインタビューさせていただきました。

マンションカルテとは何か？なぜ今マンション探しのポータルサイトを立ち上げたのか。そして築古の中古マンションの供給についてお伺いしました。

今回お話を伺った方

会社URL：株式会社WAKUWAKU
ブランド：リノベ不動産

本記事は2024年7月5日時点の内容となります。

リノベ不動産とは？

ー本日はよろしくお願いします。改めて、リノベ不動産の事業内容について簡単に教えていただけますか？

WAKUWAKUさん：リノベ不動産は『中古売買仲介 ＋ リノベーション』をワンストップで提供しています。不動産会社から購入し、リノベーションは別の会社で行うといったケースはよくありますが、リノベ不動産では、物件探し、物件購入のお手伝いはもちろん、リノベーションしたいとお考えの場合は、デザイン＆設計まで一気通貫で行います。

また、北は北海道から南は沖縄まで40都道府県に展開しており、全国拠点のネットワークでお客様の希望に合わせた家づくりを叶えます。基本的には全国に加盟店を拡大していくフランチャイズモデルですが、本部と加盟店の関係性を大事にするために『ブランドパートナー制度』と呼んでいます。

「マンションカルテ」が解決する築古中古マンション探しの情報ギャップ

ー今回リリースされた「マンションカルテ」はどのようなサービスですか？

WAKUWAKUさん：マンションカルテは「中古マンション探しに特化」し「全国にある約15万棟以上のマンション情報を網羅」したマンション検索サイトです。

WAKUWAKUさん：具体的には、マンション検索、希望するマンションの売り出し情報確認、相場情報や口コミ情報の確認など、ユーザーの希望条件に合わせた詳細な絞り込み機能を提供しています。希望するエリア、築年数、徒歩分数、設備条件など、さまざまな条件で簡単に検索することができます。

また、独自に新耐震基準に適合するマンションを見つけ出す手助けになる絞り込み条件も搭載しています。15万棟の中から自分の希望に叶ったマンションを探し出すのは大変労力がかかりますので、最適な物件を効率的に見つけ出すサポートができます。

ーポータルサイトは既にたくさんある中で、なぜ今「中古マンション探しに特化したサイト」を立ち上げられたのでしょうか？

WAKUWAKUさん：現在、築古マンションを購入してリノベーションを行うという選択肢が注目されています。築古物件のリノベーションを実現させるためには、物件の状態や可能性を詳しく把握する必要がありますが、情報がカバーしきれていないのが現状です。

この情報のギャップを埋めるために、リノベーション事業で10年以上の経験を持つ「リノベ不動産」の視点から情報を提供するために「マンションカルテ」を開発しました。

ーなるほど。具体的にはどのような情報ギャップがあるのでしょうか？

WAKUWAKUさん：例えば、マンションによっては、キッチンの場所をずらそうと思ってもできないケースや、お風呂場の追い焚き機能をつけられないケースなどもあります。

また、そもそもどのようにリノベーション向きの物件を探せばいいのか？という点や物件の良し悪しをどう確認するか？築古物件ならではの見極め方もポイントです。

特に、不動産会社から購入してリノベーションは別の会社で行う場合、自分の理想が実現できない可能性もあります。ワンストップリノベを提案するリノベ不動産だからこそ、伝えられる情報に価値があると考えています。

ますます増える築古中古マンションストック。中古物件＋リノベーションを新たな選択肢に

ー築古マンションは今後も増えていくのでしょうか？

WAKUWAKUさん：はい。国土交通省が発表した築40年以上のマンションストック数の推移の予測では、10年後には約2.1倍、20年後には約3.5倍に増加する見込みです（※1）。

同時に中古マンションの価格は高騰し、成約物件の1㎡当たり単価は首都圏平均で11年連続で上昇しています。（※2）

今後も築古中古マンションの需要は今後さらに増加すると見込まれる中、中古物件購入＋リノベーションという選択肢が注目されています。

サービスの今後の展望について

ー最後にマンションカルテの今後の展望について教えていただけますか？

WAKUWAKUさん：マンションカルテは、リノベーションを検討するすべてのユーザーが必ず訪れるプラットフォームを目指して、今後さらなる進化を遂げていきます。

そのために、リノベ不動産ネットワークのスケールを活かし、実際にリノベーションを実施したからこそ分かる貴重な情報を収集・掲載する予定です。

具体的には、マンションの詳細な情報や周辺駅の口コミ、画像などを充実させ、実際にリノベーションを実施したからこそ分かる貴重な情報を収集・掲載していきます。

ユーザーが安心してリノベーションを進められる、信頼できる情報源となり、リノベーション市場における最も重要なプラットフォームとしての地位を確立していきます。

中古リノベを全然考えていなかった人にも、中古物件を購入してリノベーションしてもらう選択肢を提案できるように。

また中古マンション買ってリノベーションならリノベ不動産と思ってもらえるようにしていきたいです。

ーありがとうございました！

会社URL：株式会社WAKUWAKU
マンションカルテURL：https://renovefudosan.com/karte/