RC？SRC？って何？
この記事では、賃貸不動産経営管理士試験でも出題される建築構造の種類について解説します。
実務でも不動産業界で働くならば押さえておきたいところです。
目次
建築構造の種類とは
建物構造の種類は、以下が挙げられます。
- 木造（W造）
- 鉄骨造（S造）
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- CFT造
順番に解説します。
木造（W造）
私たちに一番馴染みのあるのが木造です。WはWoodの意味です。
木材は断熱性や湿度調整に優れており、湿気の多い日本の気候で、快適に過ごす事のできる構造です。
基礎工事が簡単で費用も抑えられる点、自由な間取りを作りやすい点も魅力です。
ただし、木材は湿気や水に弱く、シロアリや腐食のリスクがあるため、防腐処理や風通しをしっかり確保する必要があります。
さらに、以下の４つに分けることができます。
- 在来工法：柱と梁（はり）で骨組みを作り、日本の気候・風土に合わせた伝統的な工法。 間取りの設計自由度が高く、将来的な増改築にも柔軟に対応しやすい。
- ２×４工法：壁・床の「面」で建物を支える構造。 部材が規格化されているため、品質が安定しやすく工期短縮にもつながる。
- プレハブ工法：主要な部材を工場で生産・加工し、現場で組み立てることで、工期を短縮する。 品質が均一で安定しやすく、大量生産によるコストダウンも期待できる。
- CLT工法：ひき板を直交させて積層した厚いCLTパネルを構造材として利用する工法。 高い強度と剛性を持ち、パネルを現しにすることで木質的な意匠も楽しめる。※Cross Laminated Timber 直交集成板
鉄骨造（S造）
鉄骨造（S造）は、柱や梁といった骨組みに鉄骨を用いた構造で、主に集合住宅やオフィスビル、工場などで採用されます。
鉄骨は木材に比べて強度が高く粘り強いため、柱や壁を少なくした大空間や大きな開口部を設計できます。
また、軽量鉄骨造であれば部材が規格化されているため品質が安定し、工期も比較的短いというメリットがあります。
一方で鉄は熱に弱いというデメリットがあるため、耐火被覆材を施す必要があります。
RC造（鉄筋コンクリート造）とは
RC造とはReinforced Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字を取った略称で「鉄筋コンクリート造」のことです。
建物の主要な構造部分に、鉄筋を組んだ枠の中にコンクリートを流し込み一体化させて固めた構造です。
鉄筋とコンクリートがお互いの弱点を補い合う点が最大のポイントです。
- 鉄筋（Steel Bar）： 引張る力（引っ張られたときの力）には強いが圧縮や熱に弱い。
- コンクリート（Concrete）： 圧縮する力には強いが引張る力に弱い。
主にマンションやオフィスビル、学校などの中高層建築物に広く採用されています。
CFT造とは
CFT造とは、Concrete Filled Steel Tube（コンクリート充填鋼管）の略で、鋼管（鉄骨）の内部にコンクリートを高密度に充填して柱とする構造です。
充填（じゅうてん）とは、空いている空間や隙間に、液体・粉末・固体などを詰めてふさぐこと
鉄骨造と鉄筋コンクリート造の長所を組み合わせた、高強度な構造形式で超高層ビルや大規模建築で広く用いられています。
コンクリートと鋼管が互いに拘束し合う「コンファインド効果」により高い耐震性能と強度を保ちます。柱を細くでき大空間や広い有効面積が確保できます。
鉄筋や型枠工事が不要で工期の短縮にもつながりますが、特殊な高強度コンクリート使用や高度な施工技術が求められるため、建築コストが高くなる傾向があります。
SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）とは
SRC造とは、Steel Reinforced Concrete（鉄骨鉄筋コンクリート）の略です。建物の主要な柱や梁の芯に鉄骨を入れてその周囲を鉄筋で組み、コンクリートを流し込んで一体化させた構造です。
RC造に加え粘り強い鉄骨（S造）の長所を兼ね備えており、トップクラスの強度と粘り強さ（耐震性・耐風性）を誇ります。
地震や強風による変形に強いため、主に超高層マンションや大規模な商業ビルに採用され、遮音性や耐火性も非常に優れています。
使用する材料が多く、工程も複雑になるため、建築コストは高く工期も長くなるのが最大のデメリットです。気密性が非常に高いため、RC造と同様に結露やカビが発生しやすいという注意点があります。
ラーメン構造？壁面構造？
次に、ラーメン構造・壁面構造について見ていきましょう。
ラーメンとは食べ物ではありません。
ドイツ語の「Rahmen（枠、フレーム）」に由来しています。
具体的に見ていきましょう。
- ラーメン構造
- 壁面構造
ラーメン構造（柱と梁のフレーム）
ラーメン構造は、柱と梁を強固に接合して四角いフレームを組んで建物の荷重や地震力を受け止める形式です。
柱と梁だけで強度を確保できるため、構造上必要な壁がほとんどありません。
主なメリットは設計の自由度の高さです。
壁の位置に制約がないため、大きな窓や広々とした空間を実現でき、将来の間取り変更やリフォームにも柔軟に対応できます。高層ビルにも適した構造です。
デメリットとしては、柱や梁が室内に出っ張るため家具の配置に工夫が必要になる点、空間に圧迫感が生まれる点が挙げられます。
RC造（鉄筋コンクリート造）のほか、鉄骨造やSRC造でも採用されています。
壁式構造（壁と床の面）
壁式構造は、柱や梁を用いず壁と床という「面」全体で建物の荷重を支える形式です。
箱を積み重ねたような構造で、木造の2×4工法もこの仲間です。
主なメリットは、面全体で力を分散させるため耐震性が高く、コンクリートの厚みによって遮音性にも優れている点です。
室内に柱や梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間で家具も配置しやすくなりますが、デメリットは建物を支える壁を取り除けないため、大規模な間取り変更がほぼできないことです。
そのため、主に５階建て程度までの低中層マンションや木造住宅で採用されています。
まとめ
以上、建物の構造について解説しました。
ご参考になれば嬉しいです！
LIFULL HOME'S 不動産転職
国内最大級不動産ポータルLIFULL HOME'Sが30,000社の不動産会社から優良企業をご紹介！
＼簡単無料登録／
